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中指研究院发布2月百城住宅均价:环比下跌0.24% 同比上涨3.05%

发布于2020-03-02 分类:房产快讯 编辑:小美-开平部落网 阅读(92)

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3月1日,中指研究院发布了中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。

数据显示,2020年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为15173元/平方米,环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看,26个城市环比上涨,72个城市环比下跌,2个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少36个,其中涨幅在1.0%以上的城市有0个,较上月减少4个;本月价格环比下跌的城市数量增加38个,其中跌幅在1.0%以上的城市有4个,较上月增加3个。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9604元/平方米,环比下跌0.15%,同比上涨5.07%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27383元/平方米,环比下跌0.18%;同比上涨2.28%,涨幅较上月收窄0.23个百分点。

政策方面,财政部、统计局、央行重申坚持“房住不炒”定位;中央政治局会议指出,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度。地方层面,多地灵活“因城施策”,供需两端密集出台政策稳预期、促发展。为应对疫情带来的影响,促进房地产市场平稳健康发展,包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策,涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外,南宁、驻马店等城市对住房公积金政策进行了调整,其中驻马店将住房公积金缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。

从市场表现来看,受疫情影响,重点城市整体推盘量有所减少,同时,全国多省市在线下售楼处暂停开放的情况下,各项目纷纷开通网上售楼处推动需求入市。价格方面,受疫情影响,部分项目推出促销优惠活动,百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。下,根据自身实际情况对政策进行预调微调。预计未来,随着疫情得到有效缓解,因疫情积压的购房需求将会重新入市,房地产市场或将有所回暖,但整体将保持平稳。

表1:2020年2月百城新建住宅样本平均价格指数

表2:2020年2月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况

表3:2020年2月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况


[1]样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出,具体计算方法见附件。2012年12月,中国房地产指数系统结合市场实际情况,在总结过去两年多经验的基础上,从权重设置、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则,并根据新的规则重新计算各城市历史价格,详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制规则”。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为开平优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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