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在开平买房了,还要买车位吗?

发布于2020-07-03 分类:房产快讯 编辑:开平部落网-宝宝 阅读(40)

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小编收到业主的投诉,最近在小区周围停车经常收到“牛肉干”,但是.......




高价车位买不起!


楼盘周围停车难!


小区车辆乱停乱放,每天回小区要看运气抢车位!


开发商只卖不租强买强卖、车位价格一直涨不停……


关于车位问题

今天跟大家讨论一下


一个框框十几万,暴利?


目前,开平小区车位价格普遍在9-13万之间(无证除外),二手车位价格相对较高,之前听业主讲天X豪庭曾经有人卖出18万的二手车位。一个标准停车位面积约16平方米,真的就如很多街坊说的,“十几万买一个不带门的四方框”,折算下来每平方好几千大元甚至比房价还贵。



 

从这点来看,似乎没有理由不相信车位是开发商的暴利。而且,开平人均收入不高,许多市民开的都是10万左右的代步车,要买一个比车还贵的车位,实在有点过不了心理关啊。


租车位好过买车位?不能租怎么办?


有业主表示,十多万不是一个小数目,一下子很难拿出来,于是停在路边免费车位。但是大家也要考虑能否找到车位这个问题,乱停乱放吃到罚单那也是无话可说的。


 

车位不买,可以租吗?可以的。

 

据小编了解,现时开平有不少小区可以租赁车位,月租在300-450元不等。按月租400元计算,每年租金4800元。假设租金不增长,12万元的本金大约可以租25年。

 

但问题是,部分开发商强买强卖,要求业主只能买不能租,不买车位不可进入停车场停车的新闻也是屡见不鲜。


之前,就有业主在12345政府服务热线投诉,开平某小区开发商取消负一层停车场临时停放或租赁车位,要求业主必须购买停车位,否则不能进入该小区负一层停车场停车。


今天买的车位,未来会升值吗?


在一些大城市,一个车位售价七八十万绝对不是什么新闻,即使是这样的天价,车位还是一个难求,买车位也就成了一些市民的投资选择。

 

那么,开平的车位是否也值得投资呢?小编今天想举两个身边的例子。

 

2015年,一业主在祥龙某小区花9万元买了一个车位,2019年底,他二手买入同一小区相邻位置的另一车位,此时售价为12.9万元不到5年,贵了3.9万,涨幅比楼价还高,但还是痛心买入,就怕自己犹豫的时候又涨价。这到底是个别案例,还是普遍存在,小编不敢妄言。

 

又如,身边一海伦堡业主,买房的时候没有买车位,每天必须早早回来抢车位,不然就没地方停,占到车位后,晚上也不敢开车出去,现在想买车位已经没有了。

 

以上的例子或许可以证明开平的车位还有升值空间。但是,车位购买政策限制了只能本小区的人购买,车位交易也仅限于邻居和二手房买家,购买人群限制了交易范围,从这个角度来看,车位投资,又未必能获得高回报,尤其在一些周边有较多停车位的小区。


最后,小编提醒一句,车辆不要乱停乱放,目前开平不少新楼盘周围的道路查处违停情况严重,被开罚单就不好了。


 

在开平

十几万买个车位,值吗?


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为开平优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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