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开平一楼盘铺位货不对板?业主投诉...

发布于2020-06-19 分类:房产快讯 编辑:开平部落网-宝宝 阅读(20)

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最近,小编多次接到报料:天玺湾铺位业主遇到麻烦事——当初购买铺位时,开发商承诺,铺位的赠送面积允许与铺位面积一同使用,图纸也标明每个铺位相应的赠送面积,然而业主在验收铺位准备装修赠送面积一起使用时,却遭到铺位楼上的户主向相关部门投诉,赠送面积不合规,不能使用。



报料市民表示,当初不少业主都是冲着买铺位有赠送面积来买的,如今真金白银买下铺位,却被告知赠送面积不能使用,真是相当苦逼。接到报料后,小编进一步向报料市民了解情况,发现业主已经不是第一次被忽悠了。


想拿房产证?

使用年限就要缩减30


据该业主介绍,当初签订购买合同的时候,合同标明铺位为城镇住宅用地,土地使用权年限为70年。

然而,后来开发商却要求业主们签一份合同补充协议,该协议注明铺位规划用途由原来的城镇住宅用地变更为其他商服用地,使用权限也由70年变为40年,业主只有同意签订补充协议后方可取得房产证。

此时,开发商也口头承诺,只要业主签订补充协议,铺位的赠送面积允许与购买面积一同使用。


又一次忽悠?

赠送面积被告知不能使用


部分业主签订补充协议后,以为可以高枕无忧,于是找好设计公司,想好设计方案,计划把赠送面积与铺位装修好投入使用,没想到,此时却遭楼上业主向相关部门投诉,认为赠送面积属于公摊面积,不可围起来使用。相关部门支持楼上业主的主张。



如今,无论是签定补充协议的业主还是未签定协议的业主,都无法使用铺位赠送面积。据悉,涉事店铺约150家,业主有100多人。昨天,小编专门到该楼盘铺位走了一圈。



针对店铺使用权限由70年改为40年,赠送面积不能使用等问题,业主们表示不能接受,要求开发商作出合理赔偿。


首先,如果赠送面积不能使用,就按相应面积进行金额赔偿。除了赠送面积补偿,使用年限从70年改为40年,也要得到相应补偿。


其次,也有业主表示,如果赠送面积不能使用,希望可以退铺退钱。

据悉,在静待开发商诚意解决问题的同时,也有业主开始尝试通过法律途径进行维权,后续发展小编将持续关注。


在此,小编不得不唠叨几句,希望开发商认真倾听业主声音,同时也希望业主们理性维权。另外,在购买房产或店铺前,大家还应理性分析,在这个寸土寸金的时代,赠送的面积越多,验收的时候承受的风险也可能越大。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为开平优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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