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开平水口毛坯楼贵过城区装修房,8字头?

发布于2020-06-17 分类:房产快讯 编辑:开平部落网-宝宝 阅读(19)

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昨日,位于开平市水口镇龙东村委会2-4号的地块开拍,面积66.44亩,最终报价27586万元,折合楼面价2140元/平。消息一出,小编的朋友圈可是炸了,水口又又又有新盘!水口超富豪!



 以楼面价2140元/平来计,加上建筑成本和其它费用2600元/平(行价),附加其他(税),合计成本大约5800元/平(偏高计算),建成后会卖多少呢?



小编留意到,该地块就在汇峰珺璟(楼盘详情户型图相册地图0750-2321878)项目旁,其在售价格对新地块有相当的参考价值。汇峰珺璟1期毛坯均价约7150元/㎡。在水口片区,毛坯均价竟超过7000/㎡,小编被这样的高价格吓坏了,不得不为水口人民的消费能力点赞。弱弱加句,城区好多带装修的都是这个价。


一期基本售完


相信开平本地人对于水口还是有一定印象的,一路驱车过来,看见道路两旁的环境,哈哈。所幸该楼盘离开平市区不算太远,从水口往市区方向,下了水口桥前行300米,右转500米后便到达项目地,项目广场相当气派,据说该项目配有小型商业体。


今天虽然不是周末,但是停车场还是停着不少车辆,其中不乏外地牌的。

 


据该楼盘销售员介绍,楼盘一期(毛坯房)基本售完,价格在7000-7300左右,最低价格则在6800左右。官方数据也显示,汇峰珺璟1栋已售均价约7150元/㎡。


二期带装修可能超8000

项目二期还未开售,户型面积约85-120㎡,以三房户型为主,也有四房户型供大家选择,现正接受认筹。在售价方面,销售员并未给出准确数字,表示预计会在一期基础上增加约每平方米1000元的装修成本,小编粗约算了一下,那岂不是要8000元以上?

 

不算不说,一算,小编不得不为水口人民点赞——水口人民消费力威武!


 

随后,小编参观了已建成的样板房。看房过程中,小编对该楼盘的园林环境还算满意,楼盘架空层的康乐设施比较充足。但仔细感受过样板房之后,小编就不得不对其稍微吐槽一下,屋内的实用、适用程度,以及进入室里的舒适感还真不太对得起8000元/㎡的价格。


买楼还要看配套


买房子除了看价格,还要考虑生活、入学的便捷性。就该片区而言,小学阶段将入读龙塘小学。学校距离项目约2.4公里,导航显示走路34分钟,这距离!还有走的是国道!真让小编有点望而却步。

 


在生活设施方面,暂时以水口生活圈为主,项目对面将建一个市政公园,除此之外,小编并未发现楼盘周边有其他设施配置。

想入手该楼盘的业主,建议可以实体考察一下。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为开平优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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